
Dachdeckerbetrieb Schramm · Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand
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Dachdeckerbetrieb Schramm · Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand
Einbau und Austausch von Dachfenstern mit fachgerechtem Anschluss

Dachdeckerbetrieb SchrammDach, Spengler und Zimmerei seit 2010 · Ihr Ansprechpartner: Maximilian Gohl

Ihr Dachdecker für Schwalbach
Dachdeckerbetrieb Schramm
Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand, seit 2010 im Rhein-Main-Gebiet. Beratung und Aufmaß bei Ihnen vor Ort in Schwalbach und Umgebung.
Ihr AnsprechpartnerMaximilian Gohl, Geschäftsführer
Wenn Ihr Dachgeschoss in Schwalbach am Taunus mehr Tageslicht braucht, ein altes Dachfenster undicht ist oder der sommerliche Hitzeschutz fehlt, planen und montieren wir als Dachdeckerbetrieb Schramm den Einbau oder Austausch Ihres Dachfensters. Ein Standard-Dachfenster wird in der Regel an einem Tag montiert. Termine vor Ort in Schwalbach und Umgebung vereinbaren wir nach Absprache.
Senden Sie uns Ihre Anfrage mit Dachtyp, Siedlungsteil und Anliegen - wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot.
Unverbindliche AnfrageIhr Ansprechpartner: Maximilian Gohl, Dachdeckerbetrieb Schramm
Warum wir
Als Dachdeckerbetrieb Schramm bauen wir Dachfenster fachgerecht ein, dämmen alle Anschlüsse sorgfältig und achten auf den Bestandsschutz Ihres Daches. Wir arbeiten im gesamten Rhein-Main-Gebiet, auch in Schwalbach am Taunus und dem Main-Taunus-Kreis. Dachdecker-, Spengler- und Zimmereiarbeiten erhalten Sie bei uns aus einer Hand - ohne Abstimmung zwischen verschiedenen Firmen.
Dachfenster sind Teil des Angebots von Dachdeckerbetrieben: Wir liefern und montieren Marken-Dachfenster mit passenden Eindeckrahmen
Alle Anschlussarbeiten - Dämmung, Luftdichtheit, Innenverkleidung - führen wir selbst aus
Wir verwenden Markenmaterialien mit Herstellergarantie und stimmen den Eindeckrahmen auf Ihre Dacheindeckung ab
Vor-Ort-Termine in Schwalbach nach Absprache

Leistungen
Wir prüfen die Dachfläche direkt vor Ort in Alt-Schwalbach oder der Wohnstadt Limes, beraten Sie zur Lage des Fensters und planen den passenden Hitzeschutz. Unsere Leistungen reichen von der Dachöffnung über den Einbau bis zur fertigen Innenverkleidung. So erhalten Sie saubere Anschlüsse und eine dichte Ausführung ohne Schnittstellenprobleme.
Von der Dachöffnung über den Fenstereinbau bis zu Spenglerdetails und Innenverkleidung übernehmen wir alle Arbeiten selbst. Das spart Zeit und vermeidet Abstimmungsprobleme zwischen verschiedenen Handwerker-Gewerken. Der Einbau von Dachfenstern steigert den Wohnwert einer Immobilie - und mit durchgehend verantwortlicher Ausführung stellen wir sicher, dass alle Details stimmen.
Wir besprechen mit Ihnen, wie Fenstergröße und -position den Lichteinfall beeinflussen. Ein Dachfenster im Kinderzimmer braucht andere Einbauhöhen als eines am Arbeitsplatz oder im Studio. Dachfenster ermöglichen eine effiziente Lüftung durch den Kamineffekt und bieten oft einen natürlichen Sichtschutz zur Nachbarschaft.
Moderne Dachfenster können mit Dreifachverglasung für besseren Wärmeschutz ausgestattet sein. Wir beraten Sie zu geeigneter Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz, damit Ihr Dachgeschoss im Sommer nicht überhitzt und im Winter weniger Heizenergie verloren geht.
Leistungen
Wir bieten den Austausch alter Dachfenster, den Neueinbau, die Kombination mit Dämmmaßnahmen und die Nachrüstung von Rollläden. Dabei arbeiten wir sowohl in Einfamilienhäusern als auch in Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern der Wohnstadt Limes. Dachfenster sind in verschiedenen Öffnungsvarianten erhältlich - wir helfen Ihnen, die passende Lösung zu finden.
Wenn Ihr bestehendes Dachfenster Zugluft durchlässt, Kondenswasser an der Scheibe bildet oder sich schwer bedienen lässt, ist ein Austausch sinnvoll. Energetische Dachsanierung senkt Wärmeverlust und Heizkosten - neue Fenster tragen dazu bei. Ein Standard-Dachfenster dauert etwa einen Tag zum Einbau, inklusive Ausbau des alten Fensters.
Vor dem Tausch prüfen wir die Dachlattung und Unterdeckung. Falls nötig, passen wir den Ausschnitt an die neue Fenstergröße an. Innenverkleidungen erneuern oder passen wir an, damit der Übergang zum Raum sauber abschließt.
Die richtige Position eines Dachfensters entscheidet über Lichteinfall, Aussicht und Möbelstellung im Raum. Wir nehmen vor Ort Trauf- und Firstabstand, Sparrenlage und Dachneigung auf. Unterschiedliche Einbauhöhen eignen sich für verschiedene Nutzungen: niedrige Sitzfenster für Aufenthaltsräume, höher gesetzte Fenster für Arbeitsbereiche.
Oft bringen mehrere kleinere Fenster mehr Licht und eine bessere Verteilung als ein einzelnes großes. Wir besprechen mit Ihnen die Funktionen und Vor- und Nachteile verschiedener Anordnungen.
Der Eindeckrahmen ist das Bauteil, das den Übergang zwischen Dachfenster und Dacheindeckung dicht hält - bei Regen, Schnee und Wind. Er muss exakt an das konkrete Dachmaterial angepasst sein: Dachziegel, Schiefer, Dachsteine oder Metallprofile erfordern jeweils einen eigenen Rahmentyp.
Beim Einbau öffnen wir Lattung, Konterlattung und Unterdeckung, setzen den Eindeckrahmen fachgerecht ein und schließen die Fläche wieder wind- und regensicher. Die Ausführung erfolgt nach dem ZVDH-Regelwerk. Dachdecker verwenden Markenmaterialien mit Herstellergarantie, damit die Anschlüsse dauerhaft dicht bleiben.
Unzureichend gedämmte Fensteranschlüsse führen zu Wärmebrücken, Tauwasserbildung und im schlimmsten Fall zu Schimmel. Wir planen und montieren Dämmrahmen, Dämmkeile und Dampfbremsanschlüsse rings um das Fenster. Der luftdichte Anschluss an die vorhandene Dampfbremse oder Luftdichtheitsschicht ist dabei entscheidend.
Bei bestehenden Dächern prüfen wir auch die angrenzende Dachdämmung. Dachdämmung ist ein zentraler Bestandteil der energetischen Dachsanierung - wenn die Dämmung rund um das Fenster lückenhaft ist, verbessern wir sie im Zuge der Arbeiten.
Gerade in Dachgeschossen der Wohnstadt Limes ist sommerlicher Wärmeschutz wichtig. Dachfenster können mit Rollläden zur zusätzlichen Hitze- und Verdunkelungsregelung ausgestattet werden. Außenliegender Sonnenschutz - Rollläden oder Markisen - ist deutlich wirksamer gegen Hitze als rein innenliegende Lösungen wie Faltstores oder Jalousien.
Wir berücksichtigen sowohl mechanische als auch elektrische Lösungen. Durchführungen für Kabel oder Antriebe dichten wir fachgerecht im Dach ab, damit keine Undichtigkeiten entstehen.
Wenn ohnehin Dachflächen neu gedämmt werden, sollten Dachfenster und Dämmung zusammen geplant werden. Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) stellt Anforderungen an energetische Sanierungen. Dachfenster können energieeffizient sein: Moderne Fenster mit gutem Wärmedurchgangskoeffizienten tragen zur Senkung der Heizenergie bei.
Staatliche Förderungen sind für energetische Dachsanierungen verfügbar. Unter bestimmten Voraussetzungen können energetische Maßnahmen über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) beim BAFA gefördert werden. Wir stellen Ihnen die technischen Daten der Bauteile zur Verfügung, die Sie für Anträge benötigen.
Licht und Raum
Ein Dachfenster bringt Licht und Luft in die vorhandene Schräge, die Stehhöhe bleibt gleich. Eine Gaube schafft zusätzlich Raum und greift dafür tiefer ins Dach ein.
| Frage | Dachfenster | Gaube |
|---|---|---|
| Was gewinnt der Raum? | Tageslicht und Lüftung | Stehhöhe und Stellfläche |
| Nummer der HBO-Anlage | 2.3 (zu § 63 HBO) | 1.16 (zu § 63 HBO) |
| Was ist nötig? | Statik-Bescheinigung, keine Bauvorlagen bei der Stadt | Statik-Bescheinigung und Bauvorlagen bei der Stadt, Beginn 14 Tage nach Eingang, falls die Stadt kein Baugenehmigungsverfahren verlangt |
| Nur Altstadt von Alt-Schwalbach | Nur abgewandt von der Straße und ohne Einsicht | Je Dach eine Art, zusammen höchstens zwei Fünftel der Trauflänge |
Die Hofreiten der Altstadt stehen straßenständig. Soll dort ein Zimmer zur Straße heller werden, scheidet das Dachflächenfenster nach der Satzung aus, und wir besprechen die Alternativen. Außerhalb der Altstadt gilt diese Regel nicht; welche Festsetzungen stattdessen greifen, klären Sie vorab.
Wo das neue Fenster hingehört, zeigt das Aufmaß am Dach. Das Angebot bleibt unverbindlich.
Ablauf
Von der ersten Anfrage bis zur Abnahme arbeiten wir in drei klaren Schritten. Die Erstbesichtigung und das Angebot sind unverbindlich. Termine in Schwalbach am Taunus und Umgebung vereinbaren wir nach Absprache - so planen wir den Umfang und die Dauer passend zu Ihrem Projekt.
Sie nehmen Kontakt mit uns auf und nennen uns Angaben zu Ihrem Haus, der Dachform und dem Siedlungsteil - ob Alt-Schwalbach oder Wohnstadt Limes. Beim Vor-Ort-Termin nehmen wir die Dachfläche auf: Sparrenabstände, Raumhöhe, vorhandene Eindeckung. Wir besprechen Fenstergröße, Anzahl, Öffnungsart und Ihren Sonnenschutzwunsch. Dachinspektionen sind Teil der Dachdeckerleistungen und bilden die Grundlage für ein solides Angebot.
Auf Grundlage des Aufmaßes erstellen wir ein schriftliches, unverbindliches Angebot. Es enthält Fenster, Eindeckrahmen, Anschlüsse und gegebenenfalls die Innenverkleidung. Den Einbautermin legen wir gemeinsam fest - unter Berücksichtigung der Witterung, damit die Dachöffnung bei trockenen Bedingungen erfolgt.
Am Einbautag schützen wir Ihre Innenräume, öffnen die Dachfläche und setzen das Fenster mit Eindeckrahmen und allen Anschlüssen ein. Ein Standard-Dachfenster wird in der Regel an einem Tag fertiggestellt. Zum Abschluss kontrollieren wir Öffnen, Schließen und Lüftungsfunktion und gehen das Ergebnis gemeinsam mit Ihnen durch.
Einbaubetrieb prüfen
Wir kommen nach Absprache zu Ihnen ans Haus, ein Büro unterhalten wir in Schwalbach nicht.
Leistungen
Die Hessische Bauordnung (HBO) und örtliche Festsetzungen sind maßgeblich für Dachfenster in Schwalbach am Taunus. Bei einem einfachen Austausch ohne Vergrößerung der Öffnung gelten andere Anforderungen als bei Neueinbauten in sensiblen Bereichen. Wir übernehmen die technische Planung - die baurechtliche Abstimmung liegt beim Auftraggeber.
Dachfenster fallen baurechtlich unter die HBO. Fenster und Öffnungen in Dachflächen sind nach der Anlage zu § 63 HBO (Nr. 2.3) baugenehmigungsfrei; nötig ist eine Bescheinigung der statisch-konstruktiven Unbedenklichkeit durch eine nachweisberechtigte Person. Die Bauaufsicht liegt beim Main-Taunus-Kreis. Bauvorlagen gehen nur bei Gauben und Dacherneuerung an die Stadt Schwalbach am Taunus. Wir empfehlen, rechtzeitig mit Planunterlagen zu prüfen, ob formale Schritte nötig sind.
Alt-Schwalbach mit seinen Fachwerkhäusern, steilen Satteldächern und Krüppelwalmdächern umfasst im Bereich Hauptstraße/Schulstraße die denkmalgeschützte Gesamtanlage. Dachflächenfenster sind in der Altstadt nach der Gestaltungssatzung nur auf der von der Straße abgewandten Dachseite und nicht einsehbar zulässig. Die Gestaltungssatzung Altstadt und denkmalrechtliche Vorgaben bestimmen Details wie Materialien und Farbgestaltung; in der Gesamtanlage braucht es zusätzlich eine denkmalrechtliche Genehmigung beim Main-Taunus-Kreis. Wir empfehlen, geplante Dachfenster früh mit den örtlichen Unterlagen abzugleichen und bei Bedarf Planzeichnungen bereitzuhalten.
Die Wohnstadt Limes umfasst verschiedene Gebäudetypen: Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und Hochhäuser; als Dachformen kommen Flach- und Satteldächer vor. Bei Reihen- und Mehrfamilienhäusern ist oft Gemeinschaftseigentum betroffen. In solchen Fällen sollte vor dem Auftrag die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft geklärt werden. Wir übernehmen den technischen Teil der Dachplanung. Dachdecker führen Neueindeckungen mit Ziegel und Schiefer durch und bieten auch Flachdachsanierungen an - je nach Gebäudetyp passen wir die Lösung an.
Einsatzgebiet
Wir sind in ganz Schwalbach und im Main-Taunus-Kreis unterwegs. Ob historisches Gebäude in Alt-Schwalbach oder jüngerer Siedlungsbau in der Wohnstadt Limes (Limesstadt) - wir passen unsere Projekte an den jeweiligen Gebäudetyp an.
In der Nähe von Schwalbach bauen wir Dachfenster auch in folgenden Orten ein: Eschborn, Sulzbach (Taunus), Bad Soden am Taunus, Kronberg im Taunus, Königstein im Taunus, Liederbach, Kelkheim, Steinbach (Taunus) und Frankfurt am Main. Unsere Dienstleistungen rund um Dachfenster, Dachsanierung und Dacharbeiten stehen im gesamten Rhein-Main-Gebiet zur Verfügung.
Die Google-Maps-Karte für Schwalbach und das Umland startet erst nach Ihrem Klick auf „Karte laden“. Erst dann werden personenbezogene Daten wie Ihre IP-Adresse an Google übermittelt. Weitere Informationen stehen in unserer Datenschutzerklärung.
Weitere Leistungen
Häufige Fragen
Jede Dachkonstruktion ist anders. Hier beantworten wir typische Fragen zu Dauer, Genehmigungen, Kosten und technischen Lösungen, die uns Eigentümer in Schwalbach am Taunus stellen. Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für den Austausch eines Standard-Dachfensters planen wir in der Regel etwa einen Arbeitstag ein. Zusätzliche Arbeiten wie Innenverkleidung, Sonnenschutz oder Anpassungen an der Dachlattung können die Dauer leicht verlängern. Beim Vor-Ort-Termin schätzen wir den Umfang realistisch ein.
Fenster und Öffnungen in Dachflächen sind nach der Anlage zu § 63 HBO (Nr. 2.3) baugenehmigungsfrei; nötig ist eine Bescheinigung der statisch-konstruktiven Unbedenklichkeit durch eine nachweisberechtigte Person. In der Altstadt von Alt-Schwalbach bestehen wegen der Gestaltungssatzung und des Denkmalschutzes zusätzliche Vorgaben, in der Gesamtanlage braucht es eine denkmalrechtliche Genehmigung. Wir empfehlen, geplante Maßnahmen mit den Bauunterlagen und der zuständigen Bauaufsicht des Main-Taunus-Kreises abzugleichen.
Die Kosten hängen von mehreren Faktoren ab: Fenstergröße, Art der Verglasung, gewünschter Sonnenschutz, Aufwand für Anschlüsse und Innenausbau. Auch Dachneigung, vorhandene Eindeckung und Zugänglichkeit (ob ein Gerüst nötig ist) spielen eine Rolle. Nach dem Vor-Ort-Termin erstellen wir Ihnen ein individuelles, unverbindliches Angebot.
Energetische Verbesserungen können unter bestimmten Voraussetzungen über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) beim BAFA unterstützt werden. Die Förderlandschaft kann sich ändern - eine aktuelle Prüfung ist nötig. Wir stellen Ihnen die technischen Daten der Bauteile zur Verfügung, die für Anträge benötigt werden.
Ja. Wir bauen Dachfenster auch in bewohnten Räumen ein und schützen die Bereiche mit Folie und Abdeckungen. Während des Einbaus entstehen zeitweise Staub und Lärm. Wir empfehlen, Möbel und Gegenstände im Arbeitsbereich vorab zu räumen oder abzudecken.
Schwingfenster haben eine Drehachse in der Mitte und sind ideal für Räume mit Möbeln unter dem Fenster. Klapp-Schwingfenster bieten einen großen Öffnungswinkel für ungehinderten Ausblick. Hoch-Schwingfenster eignen sich für steile Dachneigungen. Die Wahl hängt von Dachneigung, Einbauhöhe und Nutzung ab. Wir beraten Sie beim Vor-Ort-Termin zu den Varianten.
Ja. Wir planen und setzen Fensterkombinationen um - zwei bis drei Fenster nebeneinander oder übereinander. Dafür prüfen wir Sparrenlage, Statik und Anschlüsse gesondert. Solche Lösungen eignen sich besonders für Ateliers, Studios oder große Wohnküchen und schaffen viel Tageslicht.
Wir prüfen vorhandene Dachfenster und rüsten je nach Typ passende Außenrollläden oder Sonnenschutz nach. Technische Grenzen durch Fenstertyp und Baujahr können bestehen. Dachdecker reparieren Schäden nach Stürmen und übernehmen auch die Wartung. Ein Vor-Ort-Termin klärt Machbarkeit und Aufwand.
Der Vermieter, denn die Instandhaltung ist seine Sache (§ 535 BGB). Sie melden ihm den Schaden (§ 536c BGB), am besten schriftlich und mit Datum. Lassen Sie das Fenster nicht auf eigene Faust tauschen. Bei einer Wohnanlage kommt der Beschluss der Gemeinschaft hinzu, weil das Dach in der Regel Gemeinschaftseigentum ist (§ 5 WEG).
Mindestens einmal im Jahr, dazu nach Sturm und Extremwetter. Am 16./17.08.2023 fielen in Schwalbach mehr als 50 Liter je m² in rund eineinhalb Stunden. Bei solchen Mengen muss das Wasser am Eindeckrahmen frei ablaufen können, Laub und Moos gehören deshalb dort weg. Prüfen Sie auch Dichtungen und Kondenswasser am Rahmen, die Eindeckung kontrollieren wir bei einer Dachinspektion.
Anfrage
Dachtyp, Siedlungsteil und Anliegen genügen für den ersten Schritt
Nehmen Sie Kontakt mit Dachdeckerbetrieb Schramm auf und senden Sie uns Ihre Anfrage mit Dachtyp (Steildach oder Flachdach), Siedlungsteil (Alt-Schwalbach oder Wohnstadt Limes) und Ihrem Anliegen - ob Austausch, Neueinbau oder Sonnenschutz. Wir vereinbaren nach Absprache einen Vor-Ort-Termin in Schwalbach am Taunus und erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot für Ihr Dachfenster.
Unverbindliche AnfrageIhr Ansprechpartner: Maximilian Gohl, Dachdeckerbetrieb Schramm
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