Dachdämmung Schwalbach - energetische Dachsanierung für Alt-Schwalbach und Limesstadt

Das GModG löst in bestimmten Fällen eine Pflicht aus: etwa wenn die oberste Geschossdecke über beheizten Räumen den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 nicht erfüllt, oder wenn bei einer Dachsanierung mehr als eine bestimmte Fläche der Dachdeckung erneuert wird. Wir prüfen im Vor-Ort-Termin, ob die geplante Maßnahme unter diese Anforderungen fällt und welche U-Werte einzuhalten sind.

Bei der Geschossdeckendämmung wird nur die Decke zum unbeheizten Dachraum gedämmt. Der Dachraum selbst bleibt unbeheizt und ungedämmt. Eine vollständige Dachdämmung ist sinnvoll, wenn der Dachraum als Wohnraum genutzt wird oder ein späterer Ausbau geplant ist. Die Geschossdeckendämmung ist in vielen Fällen die kostengünstigere Variante.

Das hängt von Dachform, Dachstuhl, Nutzung des Dachgeschosses und den Vorgaben der Gestaltungssatzung Altstadt ab. In einem Vor-Ort-Termin klären wir, ob eine Zwischensparren-, Aufsparren- oder Untersparrendämmung oder eine Kombination das richtige Konzept ist. Wir empfehlen, frühzeitig mit uns Kontakt aufzunehmen, damit wir die Abstimmung mit den zuständigen Stellen einplanen können.

Wir planen die Abläufe so, dass Zugänge, Treppenhäuser und Wohnräume geschützt werden. Je nach Dämmsystem erfolgen die Arbeiten von außen, von innen oder kombiniert. Die Abstimmung mit Ihnen findet vor Baubeginn statt, damit Sie wissen, wann welche Bereiche betroffen sind.

Dachdämmung und Dämmung der obersten Geschossdecke sind grundsätzlich förderfähig, wenn die BEG-Vorgaben und die technischen Anforderungen des GModG eingehalten werden. Ein zertifizierter Energieeffizienz-Experte ist für den Antrag einzubinden. Wir stellen die technischen Unterlagen bereit, die für den Förderantrag benötigt werden.

Ein iSFP strukturiert die Modernisierung von Dach, Fassaden, Fenster, Kellerdecke und Heizung über mehrere Jahre. Eigentümer können so entscheiden, ob sie mit Dach und Dämmung beginnen und weitere Maßnahmen später umsetzen. Der iSFP kann zu einem eingeschränkten Förderbonus beim BAFA führen.

Ein tragfähiger, gut gedämmter Dachaufbau ist eine sinnvolle Grundlage für Photovoltaikanlagen. Bei der Planung von Aufsparrendämmung und Dachdeckung berücksichtigen wir Befestigungspunkte und Leitungswege, sodass eine spätere Montage von PV-Modulen ohne erneuten Eingriff in die Dämmung möglich ist.

In der Altstadt liegt die denkmalgeschützte Gesamtanlage, in der Maßnahmen nur mit denkmalrechtlicher Genehmigung möglich sind, und die äußere Erscheinung des Daches muss in der Regel erhalten bleiben. Wir stimmen die geplanten Maßnahmen mit den zuständigen Stellen beim Main-Taunus-Kreis ab und bevorzugen Lösungen, die von außen kaum sichtbar sind - etwa Zwischensparren- und Untersparrendämmung statt einer Aufsparrendämmung, die die Traufhöhe verändert.

An Ihren Vermieter, denn für die Instandhaltung des Hauses ist er zuständig (§ 535 BGB). Schäden am Dach, etwa Feuchte in der Schräge, melden Sie ihm (§ 536c BGB). Eine Dämmung am Haus gibt nicht der Mieter in Auftrag, sondern der Eigentümer. Mit ihm besprechen wir dann vor Ort die passende Ebene.

Sobald Konstruktion oder Deckung mit erneuert werden müssen, geht die Arbeit über die reine Dämmung hinaus. Eine Zwischensparrendämmung von innen lässt beides meist unberührt. Werden dagegen Dächer samt Konstruktion und Dämmung erneuert, greift Nr. 2.5 der Anlage zu § 63 HBO: Bauvorlagen bei der Stadt und Statik-Bescheinigung gehören dann mit in die Planung.